まるごと相続売却サービス
サービスの流れ

お電話または Web フォームから、お気軽にお問い合わせください。この時点で詳しい資料や書類は必要ありません。「親のマンションを相続したが、どうしたらいいか」というご相談だけで結構です。

Zoom またはお電話で、60 分ほどお時間をいただき、ご状況を詳しくお伺いします。相続のご状況、マンションのこと、ご希望（早めに売りたい／時間をかけて売りたい等）をお聞かせください。わからないことだらけでも問題ありません。私たちが順を追ってご説明します。

現地調査や室内の作業のため、お部屋の鍵をお預かりします。遠方にお住まいの場合は、書留郵便でお送りいただくか、マンションの管理会社経由でお預かりすることも可能です。お預かりの際は「鍵預かり証」をお渡しし、責任を持って管理いたします。

当社スタッフがお部屋を訪問し、物件の状態を調査します。あわせて、売却手続きに必要な登記済証（権利証）や登記識別情報通知書を、お部屋の中から捜索します。遠方の相続人様にとって「どこに権利証があるかわからない」というお悩みは多く、これは私たちの大切な業務のひとつです。発見後は「書類預かり証」を発行のうえ、責任を持ってお預かりします。 なお、実印・預金通帳・保険証券・年金手帳など、相続人様のご共有財産にあたる重要物は、当社では取り扱いません。発見した場合は手を触れず、保管場所を写真でご報告し、相続人様ご自身または司法書士の先生のご指示に従ってお取り扱いいただきます。

調査結果をもとに、参考価格と売却方法をご提案します。ご事情に応じて、2 つの方法からお選びいただけます。あわせて、相続登記（不動産の名義変更）を担当する提携の司法書士事務所をご案内します。相続登記は 2024 年 4 月から義務化されており、司法書士の業務です。ご契約・お支払いは司法書士事務所と直接行っていただきますが、やり取りの調整は私たちがサポートします。

貴重品・形見・重要書類は、当社が状況を把握し、まとめて大切に仕分けます（遺品整理）。家具・家電・生活用品などの不用品は、業者を手配して撤去・処分します（残置物処理）。すぐにお引き取りが難しい大型のお品は、ご希望に応じて一時保管も承ります（別途保管料）。お部屋を空にした後、ハウスクリーニングを行い、内見に適した状態に整えます。遠方のお客様も、現地に立ち会う必要はありません。作業前後の様子は写真でご報告いたします。

整ったお部屋の写真を撮影し、販売活動を行います（仲介の場合）。買主が決まりましたら、重要事項説明と売買契約を行います。2022 年の宅地建物取引業法改正により、これらはオンライン（IT 重説・電子契約）で行うことが可能です。ご自宅にいながら画面越しに説明を受け、電子署名でご契約いただけます。

売却代金の受け取りと、物件の引渡しを行います。司法書士が立ち会い、所有権の移転登記を確実に行います。この決済の場面のみ、原則としてお客様にお越しいただきますが、ご事情により難しい場合は、代理人による対応もご相談いただけます。売却完了後の譲渡所得の確定申告については、提携の税理士をご案内いたします。